Términos y Condiciones de Uso – Prestatarios

1. Aceptación de los Términos
Al acceder y utilizar la plataforma digital de Capitalia (en adelante, la “Plataforma”), el usuario declara haber leído, entendido y aceptado plenamente los presentes Términos y Condiciones de Uso. El uso de la Plataforma implica la aceptación expresa de todos los términos aquí descritos.

2. Naturaleza de la Plataforma
Capitalia es una empresa gestora que administra el Fondo de Inversión Privado FIDECAPITAL, el cual otorga préstamos con garantía hipotecaria a personas naturales o jurídicas (en adelante, los “Prestatarios”).
Capitalia no capta depósitos del público, no realiza intermediación financiera y no otorga créditos con recursos propios, sino mediante los fondos administrados por FIDECAPITAL.

3. Requisitos para la Solicitud de Préstamos
Para acceder a los préstamos otorgados a través del Fondo FIDECAPITAL, el solicitante deberá:

• Ser propietario de un inmueble inscrito en SUNARP, libre de cargas o gravámenes, o dispuesto a liberar dichas cargas como condición previa.

• Presentar una garantía inmobiliaria que cumpla con un ratio mínimo de 3:1 entre el valor del bien y el monto solicitado.

• Cumplir con los procesos de evaluación crediticia y verificación documental, los cuales incluyen validación de identidad, análisis de riesgo, capacidad de pago y antecedentes financieros.

4. Condiciones Financieras

• Las condiciones financieras (tasa de interés, plazos, comisiones y gastos administrativos) se determinarán en función del perfil de riesgo y características del préstamo, conforme al resultado del proceso de evaluación.

• La Tasa de Costo Efectivo Anual (TCEA) será informada al prestatario de forma previa a la suscripción del contrato correspondiente.

• Los gastos de tasación, notariales, registrales y administrativos serán asumidos por el prestatario.

5. Relación Contractual
Los contratos de préstamo son celebrados directamente entre el Fondo FIDECAPITAL, como parte prestamista, y el prestatario, como parte deudora.
Capitalia, en su calidad de gestora del fondo, actúa como administradora y representante legal del FIDECAPITAL, encargada de la evaluación, formalización, seguimiento y recuperación de los créditos otorgados.

6. Limitación de Responsabilidad
Capitalia no garantiza la aprobación de las solicitudes de préstamo ni asume responsabilidad por las decisiones crediticias que dependan de la evaluación financiera y documental del solicitante.
Asimismo, Capitalia no se responsabiliza por errores u omisiones derivados del uso de la Plataforma o de la información proporcionada por los usuarios.

7. Protección de Datos Personales
El tratamiento de los datos personales de los usuarios se regirá por lo dispuesto en la Política de Privacidad publicada en la Plataforma, en cumplimiento de la Ley N.° 29733 – Ley de Protección de Datos Personales y su Reglamento.

8. Arbitraje y Ley Aplicable
Toda controversia o disputa derivada de la interpretación o ejecución de estos Términos y Condiciones será resuelta mediante arbitraje de derecho en la ciudad de Lima, conforme al reglamento del centro de arbitraje acordado por las partes.
La legislación aplicable será la ley peruana vigente.

Términos y Condiciones de Uso- Inversionistas

1. Aceptación de los Términos

Al acceder y utilizar la plataforma digital de Capitalia (en adelante, la “Plataforma”), el usuario declara haber leído, comprendido y aceptado en su totalidad los presentes Términos y Condiciones de Uso.
El uso de la Plataforma implica la aceptación expresa y voluntaria de todos los términos aquí establecidos, los cuales regulan la relación entre Capitalia, el Fondo de Inversión Privado FIDECAPITAL, y el inversionista (en adelante, el “Mutuante”).

2. Naturaleza de la Plataforma

Capitalia actúa como gestora del Fondo de Inversión Privado FIDECAPITAL, cuyo objeto es otorgar préstamos con garantía hipotecaria o fiduciaria a través de los recursos aportados por los inversionistas mediante contratos de mutuo celebrados con el Fondo.

La Plataforma tiene por finalidad informar, registrar y facilitar el proceso de contacto entre Capitalia y los inversionistas interesados en participar en las operaciones del Fondo.
Capitalia no capta depósitos del público, no realiza intermediación financiera, ni ofrece productos bancarios o de ahorro, conforme a la normativa vigente.

3. Participación del Inversionista

Para participar como inversionista en el Fondo FIDECAPITAL, el interesado deberá:

• Ser persona natural o jurídica con capacidad legal para contratar.
• Suscribir un contrato de mutuo o adhesión al fondo conforme al reglamento interno y a la normativa aplicable.
• Declarar de forma expresa el origen lícito de los fondos y cumplir con los procedimientos de debida diligencia, identificación y verificación establecidos por Capitalia bajo las normas de prevención de lavado de activos y financiamiento del terrorismo (SBS y UIF).
• Aceptar los términos, condiciones y políticas complementarias que regulan la relación con el Fondo mediante su reglamento.

4. Condiciones Financieras

• El inversionista recibirá una rentabilidad fija o variable, según lo establecido en su contrato de mutuo, con periodicidad y condiciones previamente acordadas.
• El capital invertido se encuentra respaldado por garantías hipotecarias y/o fiduciarias reales correspondientes a los préstamos otorgados por el Fondo.
• El riesgo crediticio de las operaciones recae sobre los prestatarios; no obstante, Capitalia implementa mecanismos de mitigación y gestión del riesgo, conforme a su política de evaluación.
• Los rendimientos y devoluciones estarán sujetos a plazos, condiciones contractuales y disposiciones fiscales vigentes.
• El inversionista podrá pactar su retorno en dólares o soles, según tipo de cambio que fijen las partes.

5. Relación Contractual

La relación jurídica se establece directamente entre el inversionista (mutuante) y el Fondo de Inversión Privado FIDECAPITAL, representado por Capitalia en su calidad de gestora.

El inversionista reconoce que:

• El Fondo actuará como receptor de los recursos invertidos, destinándolos exclusivamente al otorgamiento de préstamos con garantía hipotecaria o fiduciaria.
• Capitalia, como gestora, es responsable de la administración, estructuración, seguimiento y control de los activos del Fondo, sin garantizar la rentabilidad futura ni el desempeño individual de las operaciones crediticias, salvo la renta fija.

6. Limitación de Responsabilidad

• Capitalia no garantiza la obtención de rendimientos específicos más allá de los establecidos en los contratos suscritos.

• Capitalia no se responsabiliza por variaciones en los flujos de retorno que pudieran derivarse del comportamiento del mercado, o causas de fuerza mayor. El incumplimiento del prestatario podra dilatar el pago del retorno de rentabilidad o devolución del capital, dado que se garantia con un bien inmueble.

• La participación del inversionista implica la comprensión y aceptación de los riesgos inherentes a las operaciones de crédito con garantía hipotecaria.

7. Confidencialidad y Protección de Datos

El tratamiento de los datos personales de los inversionistas se realiza conforme a la Ley N.° 29733 – Ley de Protección de Datos Personales y su Reglamento.
Los datos podrán ser compartidos únicamente con FIDECAPITAL y otras empresas del Grupo TECHCO (como TECHCO y M2M) cuando ello sea necesario para la correcta administración, gestión o cumplimiento de obligaciones contractuales.

El inversionista podrá ejercer sus derechos de acceso, rectificación, cancelación u oposición (ARCO) enviando una solicitud al correo: clientescapitalia@gmail.com

8. Modificaciones a los Términos

Capitalia podrá modificar estos Términos y Condiciones en cualquier momento, notificando los cambios a través de la Plataforma o por los canales de comunicación registrados por el inversionista.
Las modificaciones entrarán en vigencia desde su publicación, salvo que se indique lo contrario.

9. Arbitraje y Ley Aplicable

Cualquier controversia o disputa derivada de la interpretación o ejecución de estos Términos y Condiciones será resuelta mediante arbitraje de derecho en la ciudad de Lima, conforme al reglamento del centro de arbitraje acordado en el contrato.
La legislación aplicable será la ley peruana vigente.